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汪泉调研科教城:当好苏南国家自主创新示范区的排头兵新闻中心中国常州网 常州第一门户网 常州龙网 常州日报 常州晚报

2019-10-16 07:29 来源:河南金融网

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  (记者魏董华、薛天、张紫赟、罗争光、杰文津)(责任编辑:佟胜良)  中心城区有序疏解非首都功能  6、疏解腾退区域性商品交易市场。

  银保监会对华海财险提出如下监管要求:一、自监管函下发之日起六个月内,禁止备案新的保险条款和保险费率。  业内人士测算,税延型养老保险对普通工薪阶层有明显的减税效应。

    “声呐警察”首次为高考站岗  围绕考点周边交通秩序乱点及其他交通秩序问题,交管部门加大整治力度,特别是对考点门前及周边主要道路,依托“声呐警察”科技手段对机动车违法鸣笛进行抓拍。  风光不再!藏獒售价有些不足千元  近年来,藏獒身价一落千丈,记者调查曾动辄售价几十万元的藏獒神话风光不再,有的藏獒也就买到1000多元。

    15、永久性城市开发边界范围原则上不超过市域面积的20%。既没有让扶贫资金“趴在账上”,又防止了拿钱不干事的情况。

近日,北京、陕西、广东、河北等省份公布了2018年新增政府债务限额调整方案。

    藏獒“成灾”高原数以万计只狗沦为流浪犬  记者在青海部分地方调查,曾经的名犬藏獒少人问津,曾经以忠勇著称的藏狗,已然成为高原的一种麻烦。

  在农业方面,推动企业及合作社间签订合作协议,承办第三届中国(武清)北方鲜食玉米大会暨鲜食玉米产业链对接会。  应届高校毕业生(包含普通高校毕业生、留学回国毕业生、技工院校高级班(预备技师班)毕业生)在西安就业落户,签订劳动合同,并交纳社会保险的,给予1000元一次性奖励补助,并发放“‘西’纳英才、“安”心乐业大礼包”。

    东莞证券:周三大盘震荡回落,重返弱势。

    据中国银行业协会贸易金融专业委员会不完全统计,近五年我国商业银行整体国际结算量约为65,853亿美元、74,432亿美元、74,907亿美元、68,988亿美元和71,509亿美元,波动相对稳定。”  哪些企业有望发行CDR?  根据3月30日发布的《关于开展创新企业境内发行股票或存托凭证试点的若干意见》,具体包括:已在境外上市的红筹企业,市值不低于2000亿元;尚未在境外上市的创新企业(包括红筹企业和境内注册企业),最近一年营业收入不低于30亿元,且估值不低于200亿元,或者收入快速增长,拥有自主研发、国际领先技术,同行业竞争中处于相对优势地位。

  其中,融创中国和苏宁分别投资95亿元,持股比例%,按此比例计算,万达商业此次融资整体估值约2429亿元。

  ”中新社记者王舒摄(责任编辑:梁靖雪)

  记者注意到,有一家网站上的身份证认证和学历认证功能显示正在升级,尚不能使用。根据公告,融创中国此次出资万达商业已经获得股东批准并全票通过。

  

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提前两月偿还562亿永续债 恒大业绩大涨获花旗上调目标价

 5月5日傍晚,花旗银行发布研究报告称,2017年将是中国恒大(0333.hk)收获之年,同时将该公司目标价上调到10港元。

就在前一天,恒大发布月度公告称,已赎回50%永续债,金额为561.8亿元,全年将赎回70%永续债。公告同时显示,恒大4月销售378.5亿,前4月累计销售1447.8亿,同比增长63.17%。

事实上,从3月开始,随着监管收紧以及金融“去杠杆”政策的逐步推进,市场资金面持续紧张。包括万科、金地在内的龙头房企,不得不先后取消了债券融资计划。此时,恒大却选择一掷千金,提前赎回永续债,原因何在?

债务结构获调整

5月4日的公告显示,恒大提前两个月完成了永续债的赎回。今年3月28日年报新闻发布会上,恒大总裁夏海钧曾表示计划于今年上半年赎回50%的永续债,全年赎回70%。仅仅一个多月后,恒大就宣布完成赎回,其资本运作能力可见一斑。

近期,不少房企都陷入融资难题中。4月27日,万科宣布取消15亿债券的发行。当月宣布取消融资计划的房企还包括金融街、金地、电建地产等等。市场人士认为,主因正是“近期货币操作持续保持稳定中性,市场预期资金面可能持续紧张”。因而推动了债券发行成本的一再上升,资料显示,今年4月债券的票面利率比去年同期上涨了近20%。

此前评级机构野村国际认为,正是恒大此前一系列资本运作,“使其负债比率显著改善”,公司有实力提前处理永续债难题。

今年3月,在资金面充裕的窗口期,恒大成功发行了三笔合共25亿美元债券,提前做好了债务规划,同时负债利率也有所下降。其中上述三年期债券的票面利率仅为7%,而恒大2015年发行的美元优先票据,年利率为12%。显然,此次再融资降低了恒大的融资成本。其实从去年开始恒大已经有计划降低融资成本,2016年年报显示,恒大的融资成本为7.78%,同比下降了0.64个百分点。

除此之外,今年1月,恒大与8家战略投资者签订了增资协议,成功引入了300亿的战略投资。野村国际认为,这将使公司的净负债率大幅下降。

这一系列资本运作,让恒大成功避开了这波流动性趋紧的局面。融创孙宏斌早前就表示,现在“多借点钱,最好借的时间长一点,可以穿越周期”。但真正能像恒大这样成功在窗口期结束前,调整债务结构的房企却并不多。

花旗预计,恒大“赎回高额永续债,并且引入总额600亿的战略投资”,将使恒大2017年上半年取得良好业绩。

盈利能力有望提升

成功的资本运作背后是恒大不断提升的运营能力。今年以来,在房地产调控强化的背景下,恒大业绩表现仍保持突出,1至4月,公司累计销售1447.8亿元,同比增长63.17%,远高于同期行业平均增长率。

此外,今年恒大的毛利率将有所改善。根据恒大今年公告披露的相关数据,恒大1-2月的销售均价为9113元/平方米,同比增长5.5%,其后3、4月的销售均价逐月提升。

花旗的研究报告显示,“盈利上升、新一轮引战”都将成功推动恒大回A。其认为随着A-H估值差异的收窄,2017年将是恒大股票的收益之年。

有分析人士认为,“土地储备的结构也是恒大盈利能力提升的最大保证”,年报显示公司土地储备达2.29亿平方米,其中一二线城市占比达74.7%,平均楼面地价仅为1570元/平方米。世邦魏理仕的研究报告显示,这些土地的估值已经上升到7005亿。研究机构惠誉也认为,“一二线城市土地储备的增加,可以减少楼市波动带来的影响”,有助于提升恒大的盈利能力。

与庞大土储相对应的,是恒大现金为王的战略。年报显示恒大2016年底持有3043亿元的现金,远高于同规模房企。上市以来,恒大一直强调“现金”的重要性,现金余额年复合增长率达到54.7%,2015年现金余额同比增长175.7%,2016年同比增长85.5%。

充足的现金流让恒大有着足够打动投资者的偿债能力。“信用记录良好,也让投资者乐于投资恒大”。据了解,恒大成立至今从未发生过一笔债务违约,即使2008年金融危机时也无任何逾期债务。分析认为,这也有助于恒大下一步的资本运作。

责任编辑: 邵振彤
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